JAKARTA, GOSULSEL.COM – Perusahaan proptech Rukita terus memperluas portofolio bisnis hunian sewanya di luar wilayah Jabodetabek dengan meluncurkan tiga properti coliving terbaru di Indonesia Timur dan Tengah. Ketiga hunian tersebut adalah Rukita Terazza Pettarani Makassar, Rukita Liora Tamalanrea Makassar, serta Rukita Jasmine Kerobokan Bali.

Kehadiran ketiga properti ini semakin memperkuat jaringan ekosistem hunian Rukita yang kini telah mengelola lebih dari 2.600 properti di 21 kota di Indonesia. Langkah ekspansi ini merupakan respons terhadap tingginya kebutuhan hunian sewa modern yang praktis, khususnya di kawasan penyangga pendidikan tinggi dan destinasi kerja jarak jauh (remote working).

VP Marketing Rukita, Lika Aprilia Samiadi, menjelaskan bahwa ekspansi di Makassar dan Bali didasarkan pada pemetaan kebutuhan spesifik demografi penghuni di masing-masing daerah.

“Setiap kota memiliki karakteristik pasar yang unik. Di Makassar, kebutuhan coliving di sekitar kampus adalah prioritas utama kami untuk menjawab kebutuhan mahasiswa perantau. Sementara di Bali, kami melihat tingginya permintaan dari kalangan digital nomad yang membutuhkan ruang tinggal dengan konektivitas internet andal sekaligus akses mudah ke pusat gaya hidup,” ujar Lika.

Rukita Terazza Pettarani Makassar, 5 Menit ke Universitas Negeri Makassar

Berlokasi di kawasan Panakkukang, Rukita Terazza Pettarani Makassar menawarkan kemudahan mobilitas dengan jarak tempuh sekitar 5 menit berkendara menuju Universitas Negeri Makassar (UNM), Mall Panakkukang, serta fasilitas kesehatan seperti Primaya Hospital. Properti ini menyediakan pilihan kamar yang beragam mulai dari tipe Regular hingga Studio yang dilengkapi kamar mandi dalam, AC, pemanas air, serta area parkir mobil dan motor. Ditawarkan mulai dari Rp1,9 jutaan per bulan, biaya sewa sudah mencakup layanan kebersihan kamar dan laundry.

Rukita Liora Tamalanrea Makassar, Hanya 3 Menit dari Universitas Hasanuddin

Terletak di Jalan Perintis Kemerdekaan IV, hunian ini dirancang khusus untuk menjawab kebutuhan mahasiswa akan akses cepat menuju lingkungan akademis. Lokasinya hanya berjarak sekitar 3 menit berkendara dari Universitas Hasanuddin (Unhas) dan Politeknik Negeri Media Kreatif (Polimedia), serta 5 menit dari RSUP Dr Wahidin Sudirohusodo. Dengan harga sewa mulai dari Rp1,6 jutaan per bulan, penghuni mendapatkan kamar siap huni lengkap dengan fasilitas bersama berupa dapur, Wi-Fi, area parkir, serta layanan laundry dan pembersihan rutin yang dapat diakses praktis melalui aplikasi Rukita.

Rukita Jasmine Kerobokan Bali, Berkonsep Flat Residence Loft Hanya 5 Menit ke Seminyak Square

Hadir di kawasan Kerobokan Kelod, Kabupaten Badung, Rukita Jasmine Kerobokan Bali menargetkan kalangan profesional yang menginginkan keseimbangan antara produktivitas dan gaya hidup Pulau Dewata. Properti ini berjarak sekitar 5 menit berkendara dari kawasan Seminyak Square serta dekat dengan akses pantai maupun pusat kuliner populer. Mengusung konsep kamar Flat Residence Loft—yakni tata ruang dua tingkat dengan area kamar tidur berkapasitas tempat tidur tipe king size di lantai atas serta ruang duduk, mini pantry, dan area kerja di lantai bawah—hunian ini dipasarkan mulai dari Rp5,9 jutaan per bulan dengan dukungan jaringan internet andal, dapur bersama, area parkir, serta layanan perawatan kamar yang terintegrasi.

Rukita Membuka Peluang Kerja Sama dengan Pemilik Properti

Ekspansi di Makassar dan Bali turut membuka peluang kemitraan strategis bagi para pemilik bisnis kost di kedua daerah tersebut untuk meningkatkan daya saing hunian mereka di tengah tingginya permintaan pasar mahasiswa maupun pekerja di kawasan pariwisata.

Sebagai asset manager, Rukita hadir membantu pemilik kost mengoptimalkan tingkat okupansi dan memaksimalkan keuntungan bisnisnya melalui lima layanan unggulan:

Manajemen properti profesional: Pengelolaan bisnis coliving dilakukan secara end-to-end, mencakup pemasaran, operasional harian, administrasi, hingga sistem penagihan sewa otomatis berbasis digital yang membuat operasional lebih rapi dan efisien. Bantuan pemasaran lewat digital marketing: Properti dipasarkan melalui ekosistem digital Rukita untuk menjangkau pasar yang lebih luas dan relevan sehingga membantu menjaga tingkat okupansi tetap tinggi dan meminimalkan unit kosong. Transparansi dan efisiensi pengelolaan: Pemilik properti mendapatkan akses ke sistem terintegrasi dengan laporan performa dan keuangan yang transparan sehingga bisnis dapat dipantau secara real-time melalui aplikasi tanpa harus terlibat langsung dalam operasional. Pemeliharaan gedung: Tim berpengalaman di industri properti serta teknologi pengelolaan yang modern dari Rukita membantu pemilik mengelola bisnis properti secara lebih terstruktur, efisien, dan berkelanjutan. Pelayanan penghuni lewat Customer Service: Pengalaman tinggal penghuni menjadi prioritas utama melalui layanan Customer Service yang responsif dan profesional. Rukita juga menghadirkan berbagai aktivitas komunitas untuk memperkuat engagement, menciptakan lingkungan yang nyaman, dan mendorong retensi sewa lebih tinggi.

Selain pengelolaan kost yang sudah beroperasi, Rukita juga membuka peluang kerja sama pengembangan properti dari tahap awal melalui skema Build to Rent. Melalui layanan ini, pemilik lahan maupun pemilik aset pasif (idle asset) di Bali, Makassar, dan kota potensial lainnya dapat bermitra dengan Rukita mulai dari tahap perencanaan desain, konstruksi atau renovasi bangunan agar sesuai dengan standar kebutuhan pasar coliving modern, hingga pengelolaan operasional penuh setelah properti siap huni.

Rukita juga memanfaatkan ekosistem digital untuk mendukung proses pencarian dan pemesanan hunian, pembayaran, serta akses terhadap layanan penghuni. Dengan dukungan teknologi dan tim operasional, pengelolaan properti dapat dilakukan secara lebih terintegrasi, sementara pengalaman tinggal penghuni tetap menjadi salah satu fokus utama.

“Mengembangkan bisnis hunian sewa tidak hanya soal menyediakan bangunan fisik, tetapi juga memastikan properti dirancang sesuai kebutuhan pasar dan dikelola secara profesional agar okupansi tetap terjaga dalam jangka panjang. Kami terus membuka pintu kemitraan bagi pemilik kost maupun pemilik lahan di Makassar, Bali, dan kota-kota besar lainnya untuk memaksimalkan potensi aset mereka bersama ekosistem digital Rukita,” tutup Lika.

Ke depan, Rukita akan terus menjajaki peluang pengembangan properti dan kemitraan yang sejalan dengan kebutuhan pasar serta mendukung pertumbuhan bisnis hunian sewa secara berkelanjutan. (*)